2540 Rue de Lotbinière

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Duvernay (Laval), est affichée à 2 690 000 $. Sur la base de 29 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 768 000 $ à 866 000 $ (point médian 817 000 $). Affiché quelque 229.3 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 42 jours sur le marché (inscrite le 13 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Pour financer ce bien à 2 690 000 $, comptez une mise de fonds de 134 500 $ (5 %) et près de 13 055 $ par mois, ou 538 000 $ (20 %) pour environ 10 994 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 49 271 $ pour ce prix.

Le marché de Duvernay affiche en ce moment 33 inscriptions actives et 62 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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