5820 Rue Jarry Est

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 495 000 $, ce condo se situe à Saint-Léonard (Montréal). Sur la base de 22 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 412 000 $ à 464 000 $ (point médian 438 000 $). Affiché quelque 13 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 181 jours d'affichage (inscrite le 30 mars 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 495 000 $, comptez une mise de fonds de 24 750 $ (5 %) et près de 2 498 $ par mois, ou 99 000 $ (20 %) pour environ 2 023 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 658 $ pour ce prix.

Le secteur de Saint-Léonard affiche un revenu médian des ménages de 63 200 $ et 32 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

SUPERBE CONDO UNITÉ DE COIN IMPECCABLE! Cité Centrale -- Phase 4! Construite en 2022, cette lumineuse copropriété contemporaine de 2 chambres à coucher et 2 salles de bains offre un milieu de vie exceptionnel. Vous y trouverez des plafonds de 9 pieds, des finitions haut de gamme et une aire de vie spacieuse à concept ouvert, pensée pour allier confort et élégance. Profitez d'une abondante luminosité naturelle, d'un grand balcon privé, d'un espace de stationnement intérieur au garage. Idéalement

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Saint-Léonard : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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