5620 Avenue Hartwell

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 795 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Cote-Saint-Luc. Sur la base de 24 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 1 005 000 $ à 1 133 000 $ (point médian 1 069 000 $). Affiché quelque 67.9 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 55 jours sur le marché (inscrite le 20 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Pour financer ce bien à 1 795 000 $, comptez une mise de fonds de 89 750 $ (5 %) et près de 8 712 $ par mois, ou 359 000 $ (20 %) pour environ 7 336 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 31 371 $ pour ce prix.

Le marché de Cote-Saint-Luc affiche en ce moment 74 inscriptions actives et 79 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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Estimer la valeur

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