6848 Rue Henri-Julien

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Sainte-Rose (Laval), est affichée à 749 900 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 40 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 604 000 $ et 682 000 $ (médiane 643 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 16.6 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 62 jours (inscrite le 22 juin 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 749 900 $ suppose une mise de fonds de 37 495 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 752 $ — ou 149 980 $ (20 %), soit environ 3 065 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 10 469 $ pour ce prix.

Le secteur de Sainte-Rose affiche un revenu médian des ménages de 85 000 $ et 67 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Magnifique cottage construit en 2001 et soigneusement entretenu par son unique propriétaire depuis sa construction. Située dans un secteur recherché de Laval, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. 3 chambres à l'étage avec une vaste salle de bain fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose une immense cuisine conviviale, parfaite pour recevoir, une salle à manger lumineuse avec porte patio donnant accès à la cour, ainsi

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Sainte-Rose : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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