7250 boulevard des Galeries-d'Anjou

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 479 900 $, ce condo se situe à Anjou (Montréal). Sur la base de 26 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 387 000 $ à 437 000 $ (point médian 412 000 $). Affiché quelque 16.5 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 118 jours d'affichage (inscrite le 11 mai 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 479 900 $, comptez une mise de fonds de 23 995 $ (5 %) et près de 2 422 $ par mois, ou 95 980 $ (20 %) pour environ 1 961 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 431 $ pour ce prix.

Le marché de Anjou affiche en ce moment 48 inscriptions actives et 126 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Découvrez cette superbe copropriété située dans le secteur recherché d'Anjou, à deux pas des Galeries d'Anjou. Offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable, cette unité se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à une généreuse fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Anjou : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

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