60 Rue Gaëtan-Mailhiot

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 509 000 $, ce condo se situe à Blainville. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 7 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 405 000 $ et 485 000 $ (médiane 445 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 14.4 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon modéré de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 35 jours sur le marché (inscrite le 10 août 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 509 000 $ suppose une mise de fonds de 25 450 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 547 $ — ou 101 800 $ (20 %), soit environ 2 080 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 868 $ pour ce prix.

Dans le quartier Blainville, on dénombre actuellement 87 propriétés en vente et 85 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Blainville : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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