21 Avenue d'Alsace

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 298 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Candiac. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 32 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 968 000 $ et 1 092 000 $ (médiane 1 030 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 26 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 77 jours (inscrite le 22 juin 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 1 298 000 $ suppose une mise de fonds de 64 900 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 6 300 $ — ou 259 600 $ (20 %), soit environ 5 305 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 17 581 $ pour ce prix.

Dans le quartier Candiac, on dénombre actuellement 120 propriétés en vente et 71 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Le parfait chez-soi pour votre famille! Située dans le prestigieux secteur du Golf de Candiac, cette magnifique propriété avec garage double est entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis 1999. Elle offre 4 chambres à l'étage, 2 salles de bains avec bain et douche séparés, ainsi qu'un rez-de-chaussée spacieux comprenant salon, salle à manger et salle familiale. Profitez d'une cour arrière orientée à l'ouest avec piscine creusée et spa. Secteur paisible à fils enfouis, près des école

Estimer la valeur

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