760 Chemin Marie-Le Ber

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Verdun (Montréal) est proposée au prix de 624 900 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 44 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 554 000 $ et 624 000 $ (médiane 589 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 6.1 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 48 jours sur le marché (inscrite le 29 juin 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 624 900 $ suppose une mise de fonds de 31 245 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 127 $ — ou 124 980 $ (20 %), soit environ 2 554 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 7 969 $ pour ce prix.

Le secteur de Verdun affiche un revenu médian des ménages de 63 200 $ et 34 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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