2408 Rue Maritain

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Sainte-Foy (Québec), est affichée à 1 525 000 $. Sur la base de 23 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 525 000 $ à 591 000 $ (point médian 558 000 $). Affiché quelque 173.3 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 70 jours d'affichage (inscrite le 20 juillet 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 1 525 000 $, comptez une mise de fonds de 76 250 $ (5 %) et près de 7 401 $ par mois, ou 305 000 $ (20 %) pour environ 6 233 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 35 111 $ pour ce prix.

Le marché de Sainte-Foy affiche en ce moment 132 inscriptions actives et 180 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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