5352-5354 rue de Bellechasse

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 568 100 $, ce condo se situe à Ville-Marie (Montréal). Sur la base de 44 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 446 000 $ à 502 000 $ (point médian 474 000 $). Affiché quelque 19.9 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Avec 56 jours sur le marché (inscrite le 25 mai 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Pour financer ce bien à 568 100 $, comptez une mise de fonds de 28 405 $ (5 %) et près de 2 843 $ par mois, ou 113 620 $ (20 %) pour environ 2 322 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 6 833 $ pour ce prix.

Le marché de Ville-Marie affiche en ce moment 1 inscription active et 237 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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