5172 Rue Hutchison

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce duplex à Outremont (Montréal) est proposée au prix de 2 049 900 $. Sur la base de 50 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 820 000 $ à 924 000 $ (point médian 872 000 $). Affiché quelque 135.1 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 181 jours d'affichage (inscrite le 13 avril 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 2 049 900 $, comptez une mise de fonds de 102 495 $ (5 %) et près de 9 949 $ par mois, ou 409 980 $ (20 %) pour environ 8 378 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 41 073 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 3.3 % (loyers estimés).

Le secteur de Outremont affiche un revenu médian des ménages de 62 800 $ et 29 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Outremont : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.