5850 Avenue Marc-Chagall

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Cote-Saint-Luc, est affichée à 2 395 000 $. Sur la base de 26 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 556 000 $ à 628 000 $ (point médian 592 000 $). Affiché quelque 304.6 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 34 jours sur le marché (inscrite le 29 juin 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Pour financer ce bien à 2 395 000 $, comptez une mise de fonds de 119 750 $ (5 %) et près de 11 624 $ par mois, ou 479 000 $ (20 %) pour environ 9 788 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 43 371 $ pour ce prix.

Le marché de Cote-Saint-Luc affiche en ce moment 17 inscriptions actives et 81 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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