7060 Croissant de la Berge

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Anjou (Montréal) est proposée au prix de 979 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 8 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 664 000 $ et 796 000 $ (médiane 730 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 34.1 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 26 octobre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 979 000 $ suppose une mise de fonds de 48 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 899 $ — ou 195 800 $ (20 %), soit environ 4 001 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 14 929 $ pour ce prix.

Dans le quartier Anjou, on dénombre actuellement 107 propriétés en vente et 110 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

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