1780 Côte à Gignac

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Sainte-Foy (Québec), est affichée à 2 995 000 $. Sur la base de 23 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 535 000 $ à 603 000 $ (point médian 569 000 $). Affiché quelque 426.4 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 21 septembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 2 995 000 $, comptez une mise de fonds de 149 750 $ (5 %) et près de 14 536 $ par mois, ou 599 000 $ (20 %) pour environ 12 240 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 79 211 $ pour ce prix.

Le marché de Sainte-Foy affiche en ce moment 174 inscriptions actives et 180 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Au coeur d'un boisé patrimonial de Sillery, se dévoile une villa Québécoise mid-century, entièrement repensée par le designer de renom Michel Beaudry. Ce petit domaine de +- 32 000 pc, aussi rare que précieux dans ce secteur urbain, invite à la détente. Son allée bordée d'arbres majestueux, isole cette demeure sans prétention, empreinte d'un charme authentique. L'intérieur respire la douceur de vivre avec simplicité . L'annexe, construite en 2013 et admirablement intégrée au style champêtre, app

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