35 Avenue Church Hill

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 4 598 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Westmount. Sur la base de 30 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 3 191 000 $ à 3 599 000 $ (point médian 3 395 000 $). Affiché quelque 35.4 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 19 octobre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 4 598 000 $, comptez une mise de fonds de 229 900 $ (5 %) et près de 22 315 $ par mois, ou 919 600 $ (20 %) pour environ 18 792 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 67 081 $ pour ce prix.

Le marché de Westmount affiche en ce moment 123 inscriptions actives et 82 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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Estimer la valeur

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