10246 Rue Clark

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 2 299 000 $, ce quadruplex se situe à Ahuntsic-Cartierville (Montréal). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 15 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 1 080 000 $ et 1 218 000 $ (médiane 1 149 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 100.1 %, un écart à analyser avant toute offre. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 3 août 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 2 299 000 $ suppose une mise de fonds de 114 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 11 158 $ — ou 459 800 $ (20 %), soit environ 9 396 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 41 451 $ pour ce prix. Pour ce 4-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 3.8 % (loyers estimés à titre indicatif).

Dans le quartier Ahuntsic-Cartierville, on dénombre actuellement 0 propriété en vente et 222 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Ahuntsic-Cartierville : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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