6252 Avenue Somerled

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Côte-des-Neiges (Montréal), est affichée à 1 108 536 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 38 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 610 000 $ et 688 000 $ (médiane 649 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 70.8 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 17 août 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 1 108 536 $ suppose une mise de fonds de 55 427 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 5 380 $ — ou 221 707 $ (20 %), soit environ 4 531 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 17 642 $ pour ce prix.

Le secteur de Côte-des-Neiges affiche un revenu médian des ménages de 73 000 $ et 41 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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