46 Rue Chapleau

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 789 000 $, ce triplex se situe à Terrebonne. Sur la base de 50 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 546 000 $ à 616 000 $ (point médian 581 000 $). Affiché quelque 35.8 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 63 jours d'affichage (inscrite le 20 juillet 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 789 000 $, comptez une mise de fonds de 39 450 $ (5 %) et près de 3 948 $ par mois, ou 157 800 $ (20 %) pour environ 3 225 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 9 946 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 8.2 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Terrebonne affiche en ce moment 162 inscriptions actives et 217 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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