6587 boulevard Saint-Laurent

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce triplex, située à Rosemont (Montréal), est affichée à 1 249 900 $. Sur la base de 14 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 1 042 000 $ à 1 176 000 $ (point médian 1 109 000 $). Affiché quelque 12.7 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 77 jours d'affichage (inscrite le 29 juin 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 1 249 900 $, comptez une mise de fonds de 62 495 $ (5 %) et près de 6 066 $ par mois, ou 249 980 $ (20 %) pour environ 5 108 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 20 469 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 6.3 % (loyers estimés).

Le secteur de Rosemont affiche un revenu médian des ménages de 61 600 $ et 31 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Rosemont : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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