7085 Rue de Lunan

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Brossard est proposée au prix de 349 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 29 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 365 000 $ et 411 000 $ (médiane 388 000 $). Le prix demandé ressort environ 10.1 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 7 septembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 349 000 $ suppose une mise de fonds de 17 450 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 762 $ — ou 69 800 $ (20 %), soit environ 1 426 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 3 346 $ pour ce prix.

Le secteur de Brossard affiche un revenu médian des ménages de 84 000 $ et 70 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

VIVRE LE DIX30 -- LUMINOSITÉ, CONFORT ET EMPLACEMENT DE CHOIX! Superbe condo situé au dernier étage offrant une tranquillité exceptionnelle, sans voisin au-dessus ni de chaque côté. Plafonds de 9 pi, deux portes-patio et abondante fenestration procurent une luminosité remarquable et une belle sensation d'espace. Une chambre avec grand garde-robe, salle de bain avec bain et douche indépendante, balcon privé et stationnement au garage. Emplacement recherché à proximité du DIX30, du REM, des restau

Données quartier

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