44 Avenue Jean-Brillant

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Pierrefonds-Roxboro (Montréal), est affichée à 527 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 38 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 751 000 $ et 847 000 $ (médiane 799 000 $). Le prix demandé ressort environ 34 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 13 juillet 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 527 000 $ suppose une mise de fonds de 26 350 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 637 $ — ou 105 400 $ (20 %), soit environ 2 154 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 6 138 $ pour ce prix.

Dans le quartier Pierrefonds-Roxboro, on dénombre actuellement 16 propriétés en vente et 49 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Pierrefonds-Roxboro : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.