4030 Rue de la Fougère

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Saint-Bruno-de-Montarville, est affichée à 2 150 000 $. Sur la base de 38 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 1 118 000 $ à 1 260 000 $ (point médian 1 189 000 $). Affiché quelque 80.8 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 21 septembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 2 150 000 $, comptez une mise de fonds de 107 500 $ (5 %) et près de 10 435 $ par mois, ou 430 000 $ (20 %) pour environ 8 787 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 38 471 $ pour ce prix.

Le marché de Saint-Bruno-de-Montarville affiche en ce moment 77 inscriptions actives et 63 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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Estimer la valeur

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