51 Avenue Broadview

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 980 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Pointe-Claire. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 28 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 935 000 $ et 1 055 000 $ (médiane 995 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 99 %, un écart à analyser avant toute offre. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

En ligne depuis 28 jours (inscrite le 22 juin 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 1 980 000 $ suppose une mise de fonds de 99 000 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 9 609 $ — ou 396 000 $ (20 %), soit environ 8 092 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 35 071 $ pour ce prix.

Dans le quartier Pointe-Claire, on dénombre actuellement 12 propriétés en vente et 59 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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