1900 Rue Émile-Martineau

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Laval-des-Rapides (Laval), est affichée à 876 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 37 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 371 000 $ et 419 000 $ (médiane 395 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 121.8 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 28 jours (inscrite le 20 juillet 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 876 000 $ suppose une mise de fonds de 43 800 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 383 $ — ou 175 200 $ (20 %), soit environ 3 580 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 12 991 $ pour ce prix.

Le secteur de Laval-des-Rapides affiche un revenu médian des ménages de 85 000 $ et 67 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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