2206 Rue Saint-Antoine Ouest

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Sud-Ouest (Montréal), est affichée à 849 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 4 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 993 000 $ et 1 189 000 $ (médiane 1 091 000 $). Le prix demandé ressort environ 22.2 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon modéré de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 62 jours (inscrite le 17 août 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 849 000 $ suppose une mise de fonds de 42 450 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 248 $ — ou 169 800 $ (20 %), soit environ 3 470 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 12 329 $ pour ce prix.

Le secteur de Sud-Ouest affiche un revenu médian des ménages de 60 400 $ et 34 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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