97 Avenue de Dompierre

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Candiac, est affichée à 400 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 19 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 410 000 $ et 462 000 $ (médiane 436 000 $). Le prix demandé ressort environ 8.3 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 42 jours sur le marché (inscrite le 10 août 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 400 000 $ suppose une mise de fonds de 20 000 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 019 $ — ou 80 000 $ (20 %), soit environ 1 635 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 111 $ pour ce prix.

Dans le quartier Candiac, on dénombre actuellement 142 propriétés en vente et 71 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Situé dans un secteur recherché de Candiac, ce superbe condo de 2 chambres offre confort et commodité. Il comprend un garage intérieur avec espace de rangement privé, un stationnement extérieur, un accès rapide à tous les services ainsi qu'un service de taxi-bus vers la gare. Situé au premier niveau, il propose une terrasse privée idéale pour profiter des beaux jours. Un espace de vie bien entretenu, de qualité, dans un environnement paisible, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Estimer la valeur

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