198 Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Pointe-Claire est proposée au prix de 3 599 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 29 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 1 021 000 $ et 1 151 000 $ (médiane 1 086 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 231.4 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 69 jours (inscrite le 3 août 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 3 599 000 $ suppose une mise de fonds de 179 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 17 467 $ — ou 719 800 $ (20 %), soit environ 14 709 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 52 096 $ pour ce prix.

Dans le quartier Pointe-Claire, on dénombre actuellement 131 propriétés en vente et 85 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Découvrez le meilleur de la vie au bord de l'eau dans l'Ouest-de-l'Île. Cette résidence exceptionnelle, récemment construite, a été soigneusement conçue pour s'intégrer harmonieusement dans un quartier établi, tout en offrant tout le confort, la fonctionnalité et le luxe d'une maison moderne.

Estimer la valeur

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