198 Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Pointe-Claire est proposée au prix de 3 599 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 30 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 854 000 $ et 964 000 $ (médiane 909 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 295.9 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 13 jours (inscrite le 3 août 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 3 599 000 $ suppose une mise de fonds de 179 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 17 467 $ — ou 719 800 $ (20 %), soit environ 14 709 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 67 451 $ pour ce prix.

Dans le quartier Pointe-Claire, on dénombre actuellement 68 propriétés en vente et 91 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Découvrez le meilleur de la vie au bord de l'eau dans l'Ouest-de-l'Île. Cette résidence exceptionnelle, récemment construite, a été soigneusement conçue pour s'intégrer harmonieusement dans un quartier établi, tout en offrant tout le confort, la fonctionnalité et le luxe d'une maison moderne.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Pointe-Claire : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

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