5552 Avenue Borden

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 2 770 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Cote-Saint-Luc. Sur la base de 23 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 958 000 $ à 1 080 000 $ (point médian 1 019 000 $). Affiché quelque 171.8 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 69 jours d'affichage (inscrite le 20 juillet 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 2 770 000 $, comptez une mise de fonds de 138 500 $ (5 %) et près de 13 444 $ par mois, ou 554 000 $ (20 %) pour environ 11 321 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 39 661 $ pour ce prix.

Le marché de Cote-Saint-Luc affiche en ce moment 113 inscriptions actives et 65 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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