3752 Chemin de la Côte-de-Liesse

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Mont-Royal est proposée au prix de 800 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 24 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 1 801 000 $ et 2 031 000 $ (médiane 1 916 000 $). Le prix demandé ressort environ 58.2 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 41 jours sur le marché (inscrite le 13 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 800 000 $ suppose une mise de fonds de 40 000 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 003 $ — ou 160 000 $ (20 %), soit environ 3 270 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 11 471 $ pour ce prix.

Dans le quartier Mont-Royal, on dénombre actuellement 35 propriétés en vente et 85 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Mont-Royal : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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