433 Rue Saint-Charles

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 975 000 $, ce plex se situe à La Prairie. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 3 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 727 000 $ et 871 000 $ (médiane 799 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 22 %, un écart à analyser avant toute offre. Indice de confiance de l'estimation : faible.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 13 juillet 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 975 000 $ suppose une mise de fonds de 48 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 879 $ — ou 195 000 $ (20 %), soit environ 3 985 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 14 971 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 4.4 % (loyers estimés à titre indicatif).

Dans le quartier La Prairie, on dénombre actuellement 19 propriétés en vente et 46 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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