423 Avenue Victoria

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce duplex, située à Westmount, est affichée à 1 995 000 $. Sur la base de 50 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 2 721 000 $ à 3 069 000 $ (point médian 2 895 000 $). À 31.1 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 27 juillet 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 1 995 000 $, comptez une mise de fonds de 99 750 $ (5 %) et près de 9 682 $ par mois, ou 399 000 $ (20 %) pour environ 8 154 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 35 371 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 2.2 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Westmount affiche en ce moment 19 inscriptions actives et 83 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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