1830 Avenue de la Mauricie

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Duvernay (Laval) est proposée au prix de 1 099 000 $. Sur la base de 30 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 759 000 $ à 855 000 $ (point médian 807 000 $). Affiché quelque 36.2 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 70 jours d'affichage (inscrite le 29 juin 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 1 099 000 $, comptez une mise de fonds de 54 950 $ (5 %) et près de 5 334 $ par mois, ou 219 800 $ (20 %) pour environ 4 492 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 17 451 $ pour ce prix.

Le marché de Duvernay affiche en ce moment 55 inscriptions actives et 57 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Luxueux bungalow de 4 chambres situé dans le quartier le plus convoité de Laval; Val-des-Arbres. Cette maison a été méticuleusement repensée avec des matériaux de finition de la plus haute qualité, notamment des planchers d'ingénierie, portes italiennes, comptoirs en quartz, cuisine en bois franc et des carreaux de porcelaine partout. Les caractéristiques comprennent trois salles de bain complètes, walk-in, salle de lavage, grande salle familiale et piscine souterraine. Les améliorations compren

Données quartier

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Estimer la valeur

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