168 Rue de Springfield

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce duplex à Greenfield Park (Longueuil) est proposée au prix de 999 999 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 50 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 511 000 $ et 577 000 $ (médiane 544 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 83.8 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 27 jours (inscrite le 27 juillet 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 999 999 $ suppose une mise de fonds de 50 000 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 853 $ — ou 200 000 $ (20 %), soit environ 4 087 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 15 471 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 4.3 % (loyers estimés à titre indicatif).

Dans le quartier Greenfield Park, on dénombre actuellement 56 propriétés en vente et 62 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Greenfield Park : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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