2213 Rue du Parc-De Lotbinière

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Sainte-Foy (Québec), est affichée à 1 425 000 $. Sur la base de 23 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 535 000 $ à 603 000 $ (point médian 569 000 $). Affiché quelque 150.4 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 41 jours sur le marché (inscrite le 24 août 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Pour financer ce bien à 1 425 000 $, comptez une mise de fonds de 71 250 $ (5 %) et près de 6 916 $ par mois, ou 285 000 $ (20 %) pour environ 5 824 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 32 111 $ pour ce prix.

Le marché de Sainte-Foy affiche en ce moment 132 inscriptions actives et 180 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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Estimer la valeur

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