3000 Rue Allard

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 615 000 $, ce condo se situe à Sud-Ouest (Montréal). Sur la base de 36 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 502 000 $ à 566 000 $ (point médian 534 000 $). Affiché quelque 15.2 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 104 jours d'affichage (inscrite le 13 juillet 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 615 000 $, comptez une mise de fonds de 30 750 $ (5 %) et près de 3 077 $ par mois, ou 123 000 $ (20 %) pour environ 2 513 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 7 649 $ pour ce prix.

Le secteur de Sud-Ouest affiche un revenu médian des ménages de 60 400 $ et 34 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Sud-Ouest : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.