5900 Avenue Armstrong

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 549 000 $, ce condo se situe à Cote-Saint-Luc. Sur la base de 27 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 511 000 $ à 577 000 $ (point médian 544 000 $). L'écart avec notre estimation n'est que de 0.9 %, ce qui traduit un prix cohérent avec le secteur. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 27 jours (inscrite le 31 août 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Pour financer ce bien à 549 000 $, comptez une mise de fonds de 27 450 $ (5 %) et près de 2 747 $ par mois, ou 109 800 $ (20 %) pour environ 2 244 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 6 346 $ pour ce prix.

Le marché de Cote-Saint-Luc affiche en ce moment 113 inscriptions actives et 65 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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