825 Rue Houde

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 649 999 $, cette propriété unifamiliale se situe à La Prairie. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 27 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 657 000 $ et 741 000 $ (médiane 699 000 $). Le prix demandé ressort environ 7 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 42 jours sur le marché (inscrite le 13 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 649 999 $ suppose une mise de fonds de 32 500 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 252 $ — ou 130 000 $ (20 %), soit environ 2 657 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 8 471 $ pour ce prix.

Dans le quartier La Prairie, on dénombre actuellement 34 propriétés en vente et 90 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Magnifique propriété ayant bénéficié de nombreuses rénovations majeures, située dans un secteur recherché de La Prairie, à proximité de tous les services. Offrant 2 chambres à coucher avec possibilité d'aménager une 3e au sous-sol (avec quelques travaux), cette propriété saura s'adapter à vos besoins. Cuisine, salon et salle de bain entièrement rénovés au goût du jour, avec plancher chauffant dans le salon et la salle de bain pour un confort exceptionnel. Impressionnante véranda baignée de lumiè

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de La Prairie : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.