575 Avenue Glengarry

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Mont-Royal, est affichée à 905 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 20 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 669 000 $ et 755 000 $ (médiane 712 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 27.1 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 42 jours sur le marché (inscrite le 21 septembre 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 905 000 $ suppose une mise de fonds de 45 250 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 528 $ — ou 181 000 $ (20 %), soit environ 3 699 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 11 686 $ pour ce prix.

Dans le quartier Mont-Royal, on dénombre actuellement 147 propriétés en vente et 58 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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