852 Avenue Dunlop

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 895 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Outremont (Montréal). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 8 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 2 359 000 $ et 2 825 000 $ (médiane 2 592 000 $). Le prix demandé ressort environ 26.9 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 21 jours (inscrite le 17 août 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 1 895 000 $ suppose une mise de fonds de 94 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 9 197 $ — ou 379 000 $ (20 %), soit environ 7 745 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 33 371 $ pour ce prix.

Le secteur de Outremont affiche un revenu médian des ménages de 62 800 $ et 29 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Magnifique propriété jumelée de 4 chambres à coucher située sur l'Avenue Dunlop, avec garage intégré et grande cour arrière ensoleillée, idéale pour une famille. Nichée dans un secteur paisible d'Outremont, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel tout en étant à proximité des commerces, des services et des écoles. Son emplacement central permet un accès facile à toutes les commodités du quartier, combinant tranquillité et praticité.

Données quartier

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