189 Avenue Donegani

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 619 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Pointe-Claire. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 27 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 926 000 $ et 1 044 000 $ (médiane 985 000 $). Le prix demandé ressort environ 37.2 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 49 jours sur le marché (inscrite le 6 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 619 000 $ suppose une mise de fonds de 30 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 097 $ — ou 123 800 $ (20 %), soit environ 2 530 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 7 851 $ pour ce prix.

Dans le quartier Pointe-Claire, on dénombre actuellement 29 propriétés en vente et 101 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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