189 Avenue Donegani

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 609 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Pointe-Claire. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 28 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 866 000 $ et 976 000 $ (médiane 921 000 $). Le prix demandé ressort environ 33.9 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 90 jours (inscrite le 6 juillet 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 609 000 $ suppose une mise de fonds de 30 450 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 047 $ — ou 121 800 $ (20 %), soit environ 2 489 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 7 246 $ pour ce prix.

Dans le quartier Pointe-Claire, on dénombre actuellement 107 propriétés en vente et 87 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Pointe-Claire : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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