597 Rue Belcourt

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 725 000 $, ce quadruplex se situe à Drummondville. Sur la base de 9 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 560 000 $ à 670 000 $ (point médian 615 000 $). Affiché quelque 17.9 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 24 août 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 725 000 $, comptez une mise de fonds de 36 250 $ (5 %) et près de 3 628 $ par mois, ou 145 000 $ (20 %) pour environ 2 963 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 9 971 $ pour ce prix. Pour ce 4-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 11.9 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Drummondville affiche en ce moment 30 inscriptions actives et 188 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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