690 Avenue Victoria

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Westmount est proposée au prix de 3 495 000 $. Sur la base de 30 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 3 191 000 $ à 3 599 000 $ (point médian 3 395 000 $). L'écart avec notre estimation n'est que de 2.9 %, ce qui traduit un prix cohérent avec le secteur. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 26 octobre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 3 495 000 $, comptez une mise de fonds de 174 750 $ (5 %) et près de 16 962 $ par mois, ou 699 000 $ (20 %) pour environ 14 284 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 50 536 $ pour ce prix.

Le marché de Westmount affiche en ce moment 137 inscriptions actives et 77 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

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