405 Avenue Melbourne

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Mont-Royal est proposée au prix de 2 295 000 $. Sur la base de 26 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 1 801 000 $ à 2 031 000 $ (point médian 1 916 000 $). Affiché quelque 19.8 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 14 jours (inscrite le 21 septembre 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Pour financer ce bien à 2 295 000 $, comptez une mise de fonds de 114 750 $ (5 %) et près de 11 138 $ par mois, ou 459 000 $ (20 %) pour environ 9 380 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 32 536 $ pour ce prix.

Le marché de Mont-Royal affiche en ce moment 147 inscriptions actives et 58 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

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