540 Place de Beaucaire

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce triplex à Laval-des-Rapides (Laval) est proposée au prix de 1 150 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 50 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 422 000 $ et 476 000 $ (médiane 449 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 156.1 %, un écart à analyser avant toute offre. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 27 juillet 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 1 150 000 $ suppose une mise de fonds de 57 500 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 5 581 $ — ou 230 000 $ (20 %), soit environ 4 700 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 18 471 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 5.3 % (loyers estimés).

Le secteur de Laval-des-Rapides affiche un revenu médian des ménages de 85 000 $ et 67 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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