16699 boulevard de Pierrefonds

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Pierrefonds-Roxboro (Montréal), est affichée à 450 000 $. Sur la base de 15 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 319 000 $ à 359 000 $ (point médian 339 000 $). Affiché quelque 32.7 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 90 jours d'affichage (inscrite le 22 juin 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 450 000 $, comptez une mise de fonds de 22 500 $ (5 %) et près de 2 271 $ par mois, ou 90 000 $ (20 %) pour environ 1 839 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 861 $ pour ce prix.

Le marché de Pierrefonds-Roxboro affiche en ce moment 164 inscriptions actives et 86 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

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