1098 boulevard du Curé-Labelle

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 950 000 $, ce quadruplex se situe à Blainville. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 50 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 780 000 $ et 880 000 $ (médiane 830 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 14.5 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 21 septembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 950 000 $ suppose une mise de fonds de 47 500 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 754 $ — ou 190 000 $ (20 %), soit environ 3 883 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 14 471 $ pour ce prix. Pour ce 4-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 9.1 % (loyers estimés à titre indicatif).

Dans le quartier Blainville, on dénombre actuellement 87 propriétés en vente et 85 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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