11936 rue de Saint-Réal

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 415 000 $, ce condo se situe à LaSalle (Montréal). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 29 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 387 000 $ et 437 000 $ (médiane 412 000 $). Le prix demandé est aligné sur notre estimation (écart de 0.7 %), signe d'un positionnement cohérent avec le marché local. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 104 jours (inscrite le 11 mai 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 415 000 $ suppose une mise de fonds de 20 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 095 $ — ou 83 000 $ (20 %), soit environ 1 696 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 458 $ pour ce prix.

Le secteur de LaSalle affiche un revenu médian des ménages de 66 000 $ et 43 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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