1040 Rue du Lac-de-Mai

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Fabreville (Laval) est proposée au prix de 1 600 000 $. Sur la base de 41 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 604 000 $ à 682 000 $ (point médian 643 000 $). Affiché quelque 148.8 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 31 août 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 1 600 000 $, comptez une mise de fonds de 80 000 $ (5 %) et près de 7 765 $ par mois, ou 320 000 $ (20 %) pour environ 6 539 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 22 111 $ pour ce prix.

Le marché de Fabreville affiche en ce moment 91 inscriptions actives et 52 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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Estimer la valeur

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