5213 rue Byron

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 515 000 $, ce condo se situe à Brossard. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 30 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 379 000 $ et 427 000 $ (médiane 403 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 27.8 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 69 jours (inscrite le 15 juin 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 515 000 $ suppose une mise de fonds de 25 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 577 $ — ou 103 000 $ (20 %), soit environ 2 105 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 958 $ pour ce prix.

Le secteur de Brossard affiche un revenu médian des ménages de 84 000 $ et 70 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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