3045 boulevard de l'Assomption
455 000 $
165 jours — Prix négociableDonnées issues de centris.ca
Détails de la propriété
Type
Condo
Chambres
2
Frais de copropriété
435 $/mois
Quartier
Hochelaga-Maisonneuve
Source
Centris
Analyse de marché
Ce condo, située à Hochelaga-Maisonneuve (Montréal), est affichée à 455 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 27 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 410 000 $ et 462 000 $ (médiane 436 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 4.4 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.
Présente depuis 165 jours (inscrite le 12 mars 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).
Côté financement, une acquisition à 455 000 $ suppose une mise de fonds de 22 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 297 $ — ou 91 000 $ (20 %), soit environ 1 860 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 058 $ pour ce prix.
Le secteur de Hochelaga-Maisonneuve affiche un revenu médian des ménages de 59 200 $ et 30 % de propriétaires, selon les données de recensement.
Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.
Description
Découvrez LES LOGES ! Soyez parmi les premiers à habiter cette toute nouvelle unité de 2 chambres et 1 salle de bain. Offrant une vue imprenable sur la ville et un emplacement de choix à deux pas du métro Assomption, cette unité se distingue par sa luminosité exceptionnelle, ses plafonds de 9 pieds et ses élégants comptoirs en quartz. Électroménagers inclus. Un coup de coeur assuré !
Historique de prix
Historique disponible après 30 jours de suivi
Prix actuel: $455,000 (24 août 2026)
Données quartier
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